Behind the Hype

Aunque tengo la costumbre de mantenerme siempre informado y adoptada la rutina de desayunar delante de la prensa digital, uno no puede evitar tener la sensación de no poder abarcarlo todo. La información viaja tan rápido que resulta imposible asimilarla en su totalidad. Además, no soy persona de conformarse con titulares, y no solo por un interés de profundizar en las noticias sino porque, en plena vorágine de desinformación a través de la información, dar veracidad absoluta a las palabras de un único titular puede ser un ejercicio de imprudente temeridad. Por suerte, siempre aprovecho el verano para poder leer artículos que, con la vorágine del día a día, he descartado durante las semanas anteriores. Por suerte, existe la tecnología, que nos permite guardar noticias en nuestros dispositivos para poder leer en cualquier otro momento. Y así fue, como hace unos días, puede leer un artículo de El Periódico dedicado a la expansión del 5G alrededor del mundo.

En este artículo se hacía referencia al “Informe sobre la Economía Móvil Mundial 2021” presentado en la última edición del Mobile World Congress, donde el diario destacaba el dato que hacía referencia al impulso de la tecnología 5G a raíz de la pandemia. Desde 2019 el número de redes 5G ha pasado de tres en Corea del Sur a 165 redes en más de 65 países en todo el mundo. Sin duda, el dato era tan notable y motivador que no tardó en aparecer la siguiente reflexión interna: ‘¿Y cómo puede repercutir esto en el sector profesional en el que me muevo? ¿Cómo puede ayudar el desarrollo del 5G en el Real Estate?’.

La eclosión de nuevos dispositivos conectados y la gran cantidad de datos que exigen las transmisiones de video hacen que el ancho de banda y la velocidad que necesitamos en nuestras conexiones sea cada vez mayor. El desarrollo de la implantación del 5G significará el fin del servicio irregular de las conexiones en áreas concurridas y fomentará la conectividad perfecta para nuestros dispositivos; y no solo me refiero a dispositivos móviles, ordenadores o tablets, sino también a aquellos englobados dentro de la tecnología denominada: Internet de las cosas (IOT) que nos permite mantener conectado desde nuestro cepillo de dientes hasta nuestros vehículos.

Siguiendo esta reflexión, creo que en el sector inmobiliario la tecnología 5G allana el camino para poder desarrollar hogares inteligentes más inteligentes y oficinas remotas mejor conectadas. Las interrupciones durante las videollamadas, así como cualquier tipo de delay en las comunicaciones deberían tender a desaparecer con esta nueva tecnología.

Según el informe “The Mobile Economy” de GSMA, el objetivo de la tecnología 5G es llevar velocidades de aproximadamente 10 gigabits por segundo a nuestros teléfonos; una velocidad hasta 600 veces más rápida que las que disfrutamos actualmente con el 4G. La tecnología minimizará los retrasos en las transferencias de datos, de esta manera podríamos usar nuestros dispositivos móviles como video interfonos conectados a timbres inteligentes.

Debido a que el intercambio de información es instantáneo, se podría, también, enviar y ver recorridos de 360º ultranítidos dentro de una propiedad con calidad 4K. Dejo un dato a modo de ejemplo para poder hacernos una idea de este cambio de velocidad: actualmente, con la tecnología 4G, se tarda un promedio de 8,6 minutos en descargar una película de 3GB con calidad DVD; mientras que con la tecnología 5G, la misma película tarda tan solo 2,6 segundos en descargarse.

Entonces, ¿la tecnología 5G solo nos va a aportar más velocidad? Según escuché hace unos días en un podcast de la MSNBC, Anne Chow, directora ejecutiva de AT&T Business señalaba que ‘… el 5G es realmente la palanca de cambio de la próxima generación de conectividad junto a la innovación de los dispositivos. Mejorará todas las facetas de nuestras vidas. Todas las industrias podrán innovar con en producción, logística, servicios… gracias a la tecnología 5G’.

Supongo que, a estas alturas del artículo, te estarás preguntando cuales fueron mis conclusiones concretas respecto a la influencia del 5G en el real estate y cómo esta tecnología puede beneficiar al sector inmobiliario; así que voy a enumerártelas e invitarte a que reflexiones sobre ellas junto a mí:

Casas y edificios más inteligentes

La tecnología 5G permitirá que más dispositivos, como termostatos domésticos, monitores de seguridad o bombillas, puedan ser monitorizados en todo momento, disponiendo de información just-in-time de todos ellos. También eliminaría los problemas de sobrecarga que sufren las redes 4G o Wi-Fi a medida que se agregan más dispositivos en un mismo edificio. En lo que se refiere al sector comercial, los propietarios pueden encontrar en el 5G una respuesta rápida a posibles problemas de servicio o logística.

Oficinas remotas exentas de fallos

En mi caso, y debido a mi profesión, me veo en la circunstancia de tener que viajar constantemente e improvisar mi oficina en cualquier momento y lugar: una terminal de avión, una cafetería, un vagón de tren... Este hecho, me obliga a trabajar a la nube con gran cantidad de datos. Los retrasos prolongados en el acceso a documentos y programas desde la nube todavía son comunes con la tecnología 4G, pero con el 5G se podría eliminar este handicap.

Inteligencia Artifical (AI)

Es probable que 5G conduzca a nuevas herramientas que nos ahorren tiempo y dependen de la inteligencia artificial, incluido un software que pueda reconocer automáticamente las características de una casa a partir de fotografías e ingresarlas en las descripciones de las fichas de la propiedad para su venta o alquiler.

Una mejor realidad aumentada

Con muchas operaciones de real estate gestionadas actualmente de forma digital, la realidad aumentada podría despegar como una forma más inmersiva de ver una propiedad, incluida la superposición de imágenes y texto en un espacio dentro del mundo real. Los compradores pueden cambiar el mobiliario y las características de diseño en 3D mientras observan el interior de una propiedad con su smartphone. Por ejemplo, RealAR, una startup de realidad aumentada con sede en Australia, ofrece una aplicación que puede convertir planos de edificios en construcciones 3D para que los posibles compradores puedan ver ya los espacios virtualmente. Con conexiones más rápidas y más ancho de banda, la tecnología 5G podría impulsar la innovación en torno a la realidad aumentada.

Flexibilidad para vivir y trabajar desde cualquier lugar

Con el 5G, las áreas rurales pueden estar igual de bien conectadas como cualquier gran ciudad, lo que permite que las personas podamos mudarnos cada vez más lejos sin dejar de tener acceso a nuestros trabajos ni a una atención médica a través de servicios de asistencia online.

La tecnología 5G también es crucial para propiciar la llegada de más vehículos autónomos. La amplia aceptación de los automóviles autónomos podría influir en las búsquedas de hogares al permitir que las personas que viajan diariamente a las oficinas realicemos otras tareas mientras el automóvil nos lleva al trabajo. A este respecto, el 5G se considera imprescindible para un despliegue más amplio de vehículos autónomos, porque permitirá que los coches se comuniquen de forma inalámbrica e instantánea entre sí, compartiendo datos sobre las condiciones de la carretera para la seguridad de vehículos y pasajeros. Es probable que la primera iteración la implementen empresas de transporte o alquiler de vehículos a modo de robotaxi, algo que ya hemos visto en películas como Desafío Total o El Quinto Elemento.

Nuevas fuentes de ingresos

La implementación y desarrollo de la tecnología 5G requiere más antenas y amplificadores porque sus señales viajan distancias más cortas que las de las redes 4G. Como resultado, los inversores de propiedades pueden desbloquear nuevas fuentes de ingresos mediante el arrendamiento de tejados y azoteas, especialmente en las grandes ciudades. Los operadores de telecomunicaciones nacionales y regionales buscan colocar antenas y transmisores en nuevos edificios con el objetivo de poder ampliar la prestación de sus servicios 5G

En definitiva, el desarrollo de las infraestructuras de las ciudades inteligentes junto con la tecnología en sí está ofreciendo nuevo desafíos y oportunidades que las empresas y las sociedades deberemos resolver a medida que la tecnología 5G avanza a pasos agigantados. El impulso detrás de esta nueva era en conectividad sigue creciendo en un escenario en el que, el 5G, podría darnos una serie de herramientas con las que mejorar la forma en que vivimos y trabajamos. Es indiscutible pensar que mantenernos conectados se ha vuelto crucial, y esta necesidad va a seguir creciendo día tras día.

David Granell Moreno
CEO